Plan Local d’Urbanisme
RÉVISION GÉNÉRALE et 1ÈRE MODIFICATION pour accompagner l’avenir de Port-La Nouvelle. Deux procédures d'urbanisme menées en parallèle pour s'adapter au calendrier.
Afin d’anticiper l’avenir de notre territoire tout en répondant aux nécessités du développement économique et énergétique, la Ville de Port-La Nouvelle a engagé deux procédures réglementaires distinctes et complémentaires :
1. La révision générale du Plan Local d’Urbanisme (PLU)
Lancée par le Conseil Municipal lors de sa séance du 15 juin 2026 (délibération n°D/06-26/17), elle engage une refonte globale et stratégique de notre document d’urbanisme.
Le PLU actuellement en vigueur datant de fin 2013 arrivant au terme des partis d’aménagement retenus, la municipalité ouvre une vaste réflexion pour définir le visage et l’organisation de Port-La Nouvelle pour les 10 à 15 prochaines années.
Mieux comprendre les enjeux de la Révision Générale du PLU
La révision générale va permettre de réinterroger l’ensemble des règles d’aménagement et de construction sur l’ensemble du territoire communal.
Les grands objectifs poursuivis par la municipalité à travers ce travail de fond sont les suivants :
• Garantir un urbanisme maîtrisé et harmonieux: Structurer l’extension urbaine, encadrer la densité et veiller à l’équilibre entre les différents quartiers, l’habitat, les services et les commerces.
• Préserver le cadre de vie et la qualité architecturale: Protéger l’identité paysagère et patrimoniale nouvelloise tout en favorisant un renouvellement urbain respectueux de l’environnement.
• Intégrer la transition écologique et le développement durable : Prendre en compte les enjeux climatiques, la gestion des risques naturels et littoraux, la préservation des espaces naturels remarquables et la sobriété foncière (lutte contre l’artificialisation des
sols).
• Soutenir l’agriculture locale et encourager l’agrivoltaïsme : Prendre en compte les besoins des exploitations agricoles en concertation avec la profession, préserver les terres nourricières et intégrer
la volonté de développer des projets agrivoltaïques innovants, permettant d’associer activité agricole et production d’énergie renouvelable de manière durable et raisonnée.
• Mettre en conformité le PLU : Actualiser le document au regard des nombreuses évolutions législatives (lois Climat & Résilience, ZAN, Énergies Renouvelables, etc.) et des documents d’urbanisme
supérieurs (SCoT, SRADDET).
2. La 1ère modification du PLU.
Prescrite par arrêté municipal du Maire (n°A/2026/277) en date du 5 juin 2026 (en application de la loi de simplification du droit de l’urbanisme et du logement du 26 novembre 2025) et cadrée par la délibération du 15 juin 2026 fixant les modalités de concertation, cette démarche ciblée porte exclusivement sur le périmètre portuaire.
Accompagner une nouvelle étape du développement portuaire
En parallèle à cette réflexion globale engendrée par cette procédure de révision générale de son PLU, la Commune de Port la Nouvelle accompagne également la poursuite de la mutation majeure de son port. Avec plus de 600 millions d’euros d’investissements déjà engagés par les acteurs portuaires, le port s’impose aujourd’hui comme le hub de référence pour l’éolien offshore flottant en Méditerranée française.
Le projet NOUVEOL vise à franchir une nouvelle étape industrielle et logistique en donnant au port les capacités requises pour l’assemblage et l’intégration des turbines sur leurs flotteurs, en vue d’une mise en
service des infrastructures à l’horizon 2030.
La 1ère modification : Une zone de stockage maritime pour les flotteurs
C’est précisément pour permettre la réalisation d’un aménagement clé du projet NOUVEOL qu’intervient la modification n°1 du PLU. Elle prévoit la création, à l’extérieur du port mais dans ses limites
administratives, d’une zone de stockage maritime pouvant accueillir jusqu’à 10 flotteurs sans turbines.
Cet espace permettra de réguler les flux logistiques et de sécuriser le rythme d’assemblage lors du déploiement simultané de plusieurs fermes éoliennes.
Le PLU de 2013 ne permettant pas la concrétisation de cet aménagement maritime, sa modification ciblée est une étape réglementaire indispensable.
3. Pourquoi ce choix de temporalité ?
La révision générale d’un PLU est une procédure lourde et ambitieuse qui s’inscrit dans un temps long d’études, de diagnostics et de concertation élargie.
À l’inverse, l’objet de la modification n°1 vise à répondre à une urgence opérationnelle et doit aboutir plus rapidement que la durée prévue pour une révision générale. Mener ces deux démarches en parallèle
permet ainsi d’apporter une solution réglementaire rapide aux besoins du port tout en prenant le temps nécessaire pour bâtir sereinement le projet de territoire global
4. Une concertation adaptée et une enquête publique propre à chaque procédure
La municipalité tient à associer pleinement les Nouvellois à ces deux démarches d’urbanisme.
• Pour la révision générale du PLU : La concertation se déroulera tout au long des études. Elle comprendra notamment la tenue de deux réunions publiques (présentation du Projet d’Aménagement et de
Développement Durable – PADD – puis présentation du projet de PLU avant son arrêt), une concertation spécifique dédiée aux agriculteurs (notamment sur les enjeux de développement agrivoltaïque), ainsi que la mise à disposition d’un registre en Mairie et la possibilité
d’écrire à M. le Maire.
• Pour la 1ère modification du PLU : L’information du public est assurée par voie de presse, affichage, site internet et réseaux sociaux. La concertation s’effectue directement par la mise à disposition d’un registre spécifique en Mairie (aux jours et heures habituels d’ouverture) et par courrier adressé à M. le Maire.
À noter : aucune réunion publique n’est prévue pour cette modification ciblée n°1.
En revanche, l’enquête publique de cette procédure interviendra à l’issue de la concertation ciblée en cours et du bilan qui en sera tiré.
Chaque procédure suivra par conséquent son propre calendrier et donnera lieu à sa propre enquête publique séparée. Lors de chaque enquête publique, les habitants pourront consulter les dossiers complets (incluant les évaluations environnementales et les avis
des services de l’État) et formuler leurs observations auprès du commissaire enquêteur.
